VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à LA ROCHELLE - LA GENETTE

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces plein est de 43,8 m² situé à LA ROCHELLE (17000). Il propose une entrée qui va desservir un séjour de 15 m², une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec toilettes.
Une cave est associée à cet appartement.

Un chauffage électrique individuel assure le chauffage de l'appartement.
Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 980 € en 2021.

Cet appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Il est en bon état général.

La situation géographique de cet appartement est privilégiée à proximité du vieux port, de la gare TGV et de toutes les commodités de La Rochelle.

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 247 925 € (dont 5,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
La copropriété s'organise en 23 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 7878

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : situé à 978 m de l'océan Atlantique, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 42,76 m² à LA ROCHELLE (17000).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il comporte un salon/séjour de 24 m², une chambre de 8 m² (possibilité d'une troisième) et une kitchenette. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des supérettes

Son prix de vente est de 222 600 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 326 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 7965